エスポアール茗荷谷

  • 東京都文京区千石二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩9分

  • 1980年築 / 4階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より3.4%割安

販価
4,999万円
93.5万円/㎡
相場
5,177万円
96.9万円/㎡
4,180
4,845
5,510
6,174
AI査定結果
推定相場価格
5,177万円
96.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,845万円〜5,510万円
90.7万円/㎡〜103.1万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エスポアール茗荷谷
4,999万円（93.5万円/㎡）/ 1階 / 53.44㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は77.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/224,999万円93.5万円1階 53.44㎡ 2DK南東
2025/03/313,300万円61.8万円1階 53.44㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は85.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
エスポアール茗荷谷
文京区千石二丁目
茗荷谷駅9分 4,999万円93.5万円53.44㎡2DK1階 / 4階建 南東1980年18戸RC
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、文京区では13.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は文京区の平均と比較して16.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
文京区
80.2万円/㎡
前年比-13.9%

マンション概要

マンション名エスポアール茗荷谷
所在地東京都文京区千石二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩9分
築年月1980年
階数4階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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