1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
文京区
108.3万円/㎡
前年比+18.2%
エスポアール茗荷谷
東京都文京区千石二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩9分
1980年築 / 4階建 / 18戸 / RC造
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1階 / 53.44㎡の場合
相場
3,968万円
74.3万円/㎡
2,512
3,483
4,454
5,425
AI査定結果
推定相場価格
3,968万円
74.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,483万円〜4,454万円
65.2万円/㎡〜83.3万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月7日
エスポアール茗荷谷
3,300万円（61.8万円/㎡）/ 1階 / 53.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は61.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | 3,300万円 | 61.8万円 | 1階 | 53.44㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は68.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | エスポアール茗荷谷 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 3,300万円 | 61.8万円 | 53.44㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/01 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.17㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/28 | メゾンドゥ目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅10分 | 2,680万円 | 57.2万円 | 46.89㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1985年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション護国寺 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 4,280万円 | 73.7万円 | 58.05㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/30 | デュアルハイツ千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅8分 | 3,600万円 | 71.7万円 | 50.24㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズマンション千石 文京区千石三丁目 | 千石駅8分 | 3,800万円 | 76.5万円 | 49.69㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/04 | ハイメゾン千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 3,480万円 | 72.6万円 | 47.96㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/21 | フジタ関口マンション 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅7分 | 4,380万円 | 66.6万円 | 65.78㎡ | 3SDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/04 | ライオンズマンション本駒込第2 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 2,980万円 | 71.8万円 | 41.48㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/04 | ライオンズマンション駒込 文京区本駒込二丁目 | 駒込駅7分 | 2,800万円 | 59.9万円 | 46.78㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 北東 | 1977年 | 27戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 富士ハイツ 文京区本駒込五丁目 | 本駒込駅5分 | 2,600万円 | 55.2万円 | 47.09㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 18戸 | SRC |
| 2025/01/24 | ライオンズマンション茗荷谷 文京区白山三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 4,550万円 | 73.9万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/04 | メゾン本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 3,199万円 | 69.2万円 | 46.2㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 36戸 | SRC |
| 2024/11/11 | ハイネス文京本駒込 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅6分 | 3,290万円 | 71.8万円 | 45.83㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 68戸 | SRC |
| 2024/06/11 | エール文京 文京区本駒込三丁目 | 駒込駅9分 | 3,799万円 | 74.4万円 | 51.05㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 17戸 | SRC |
| 2025/02/27 | ライオンズマンション駒込第2 文京区本駒込四丁目 | 田端駅12分 | 3,298万円 | 75.4万円 | 43.76㎡ | 1LDK+WIC | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 白山ファミー 文京区白山五丁目 | 千石駅6分 | 2,400万円 | 49.8万円 | 48.21㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/04/20 | ライオンズマンション小石川第3 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅9分 | 3,140万円 | 70.7万円 | 44.4㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/01 | 日興パレス文京 文京区本駒込四丁目 | 本駒込駅11分 | 2,480万円 | 57.3万円 | 43.28㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | - | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/29 | 上新ハイツ白山 文京区白山四丁目 | 白山駅2分 | 3,999万円 | 69.8万円 | 57.27㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1977年 | 15戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、文京区では18.2%上昇しています。