エスポアール茗荷谷

  • 東京都文京区千石二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩9分

  • 1980年築 / 4階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より4.6%割安

販価
4,999万円
93.5万円/㎡
相場
5,241万円
98.1万円/㎡
2,737
4,406
6,076
7,745
AI査定結果
推定相場価格
5,241万円
98.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,406万円〜6,076万円
82.5万円/㎡〜113.7万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年8月22日
エスポアール茗荷谷
4,999万円（93.5万円/㎡）/ 1階 / 53.44㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は77.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/194,999万円93.5万円1階 53.44㎡ 2DK東
2025/03/313,300万円61.8万円1階 53.44㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は85.46万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/19
エスポアール茗荷谷
文京区千石二丁目
茗荷谷駅9分 4,999万円93.5万円53.44㎡2DK1階 / 4階建 東1980年18戸RC
2025/07/26ワコー護国寺マンション
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雑司が谷駅6分 4,280万円91.1万円46.97㎡2LDK6階 / 8階建 南西1980年38戸RC
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雑司が谷駅8分 3,490万円81.1万円43.02㎡1LDK3階 / 11階建 南1978年63戸SRC
2025/02/01文京目白台ハイツ
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅8分 4,780万円76.9万円62.17㎡2LDK3階 / 8階建 東1982年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、文京区では13.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は文京区の平均と比較して15.1%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+17.2%
文京区
110.1万円/㎡
前年比+13.3%

マンション概要

マンション名エスポアール茗荷谷
所在地東京都文京区千石二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩9分
築年月1980年
階数4階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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